Local Comercial en Renta cerca del Tec. de Monterrey

Descripción

Local Comercial en Renta cerca del Tec. de Monterrey en Prolongación Tecnológico, Querétaro

Superficie: 278.19 m²
Ubicación: Prolongación Tecnológico, Querétaro, a solo unos metros del Tec de Monterrey
Precio de Renta: $58,419.90
Mantenimiento: $4,089.39
Entrega del Local: Obra gris con cancelería y preparaciones para servicios.

Descripción del Local:

Ubicado en una de las zonas más dinámicas y comerciales de Querétaro, cerca del Tec de Monterrey, este local comercial en renta es ideal para empresas que buscan un espacio moderno y bien ubicado. Con un metraje de 278.19 m², el local ofrece una amplia variedad de opciones para diferentes tipos de negocios. Ya sea que busques establecer una oficina, boutique, tienda de productos premium, o un negocio de servicios, este espacio es perfecto para tu emprendimiento.

Características Principales:

• Ubicación estratégica: El local se encuentra a solo unos metros del Tec de Monterrey, en una de las principales arterias viales de Querétaro, con alta afluencia de estudiantes, profesionistas y residentes de la zona. Esta ubicación garantiza un flujo constante de potenciales clientes y trafico peatonal.
• Ideal para múltiples giros comerciales: Con una superficie de 278.19 m², este local es versátil y adecuado para negocios de retail, oficinas, showrooms, o espacios de coworking. El local se entrega en obra gris con preparaciones para servicios y cancelería, lo que permite adaptarlo a las necesidades específicas de tu negocio.
• Carga eléctrica eficiente: Se ofrece una carga de 10kW por cada 100m² de construcción, lo que asegura que el espacio tenga suficiente capacidad para soportar equipos de alta demanda eléctrica.
• Accesibilidad y visibilidad: Situado en Prol. Tecnológico, este local disfruta de una excelente visibilidad y accesibilidad, facilitando el acceso a tus clientes y empleados. La cercanía con el Tec de Monterrey asegura una alta demanda de servicios y productos para estudiantes, académicos y residentes de la zona.

Condiciones de arrendamiento:

El mantenimiento del local es de $4,089.39, lo que cubre servicios comunes y áreas compartidas, garantizando un entorno profesional y bien cuidado para tu negocio.

Restricciones de Giros:

Es importante destacar que este local no está disponible para los siguientes giros comerciales:

• Bares
• Restaurantes con venta de bebidas alcohólicas (no familiares)
• Tiendas de conveniencia
• Laboratorios, ópticas, farmacias o negocios relacionados con venta de medicamentos y/o vitaminas

Beneficios de Rentar este Local Comercial:

• Alta plusvalía: La ubicación cerca del Tec de Monterrey asegura que este local se encuentra en una zona de alta demanda comercial.
• Flexibilidad para tu negocio: El local es apto para diferentes tipos de negocios, desde oficinas hasta comerciales, permitiendo una fácil adaptación a tus necesidades.
• Accesibilidad y visibilidad: Al estar ubicado sobre Prol. Tecnológico, tendrás excelente acceso a vialidades principales y una gran visibilidad para atraer clientes.
• Adaptabilidad: Al entregarse en obra gris, puedes personalizarlo de acuerdo con los requerimientos específicos de tu empresa, ya sea para retail, servicios o más.

¡Contáctanos para más Información!
Este local comercial en renta en Prolongación Tecnológico, Querétaro, es una excelente opción para tu negocio, con una ubicación privilegiada, alta visibilidad, y características que lo hacen perfecto para diversos giros comerciales. No pierdas la oportunidad de rentar un espacio en una de las mejores zonas de Querétaro. ¡Contáctanos hoy mismo para agendar una cita y conocer el local en persona!